Description

Une localisation exceptionnelle pour visionnaires

Sommaire

Salles de bain

Salle de bain

Pièces

Pièce

Superficie habitable

ND

Superficie du terrain

4 447 584 pc

Dimensions du bâtiment

ND

Dimensions du terrain

1 568 x 3 309 pieds
477.96 x 1 008.71 mètres

Addenda

1250, 7e rang de Wendover, Saint-Cyrille-de-Wendover
Superficie : +102 acres
Zonage municipal : Agricole dynamique (AD-1)
Zonage MRC : Industriel - classe 4 (assemblage, soudure,laminage, cuivre, etc.)
CPTAQ : 5 acres déjà autorisés à usage spécifique

Une terre stratégique aux possibilités multiples
Ce terrain rare de plus de 4,4 millions de pi², longeant la Transcanadienne sur toute sa longueur, constitue une toile idéale pour la mise en place d'un projet novateur alliant agriculture, Industriel, (commercial selon analyse avec Ville et MRC), écotourisme, hébergement et vente directe.

Son affectation agricole dynamique permet plusieurs usages autorisés ou conditionnels tels que :

(USAGE C5) Entrepreneur en construction pourrait être considéré avec remisage extérieur de machineries et équipements,

Hébergement touristique en milieu agricole (ex. chalets, dômes, mini-maisons)

Ferme éducative et centre agrotouristique

Serres, production et transformation sur place

l'USAGE C5 pourrait être invoqué ( possible à voir )

Vente de produits de la ferme

Localisation exceptionnelle
1h25 de Montréal

1h29 de Québec

10 min de la sortie 55 (Transcanadienne)

En bordure d'un sentier ceinturant la terre -- accès facilité

Potentiel de développement
Électricité, (puits artésien, fosse, champ d'épuration)
Terrain en partie plat, en partie boisé -- idéal pour diviser par zones (culture, accueil, vente, entreposage extérieur, hébergement)
Aucun voisin à l'arrière -- intimité assurée

** Une vision pour les visionnaires **

***** Vitrine exceptionnelle *****

Tout les PROJETS possibles,

Agricole, Assemblage, Commercial, Industriel, PRIX visionnaire...
Imaginez un lieu de détente et de découverte :
agriculture bio, cueillettes libres, marchés fermiers, hébergements insolites, ateliers éducatifs, restauration champêtre...

Ce site est un levier de développement agricole à fort rendement touristique, OUVERTURE de la Ville et MRC pour réaliser un projet UNIQUE.................... VITRINE................

N'hésitez pas à communiquer avec nous, pour toutes informations nécessaires... Bienvenue à tous..

Détails du terrain

Topographie

En pente
Plat

Zonage

Agricole
Industriel

Caractéristiques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Particularités

Aucun voisin à l'arrière
Terrain boisé : feuillus
Cul-de-sac

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Système d'égouts

Champ d'épuration
Fosse septique

Inclusions

à déterminer

Exclusions

Équipements, Machineries et inventaire

Garantie légale

Vente avec garantie légale