Josée Métras | 18 Rue de La Noraye Saint-Jean-sur-Richelieu

Saint-Jean-sur-Richelieu

Résidentiel

18 Rue de La Noraye

Saint-Jean-sur-Richelieu

Maison de plain-pied

À VENDRE

#26663601

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1976

Année

Située dans un secteur paisible à proximité des commodités, cette propriété offre un vaste terrain idéal pour profiter de la nature en toute intimité. Le grand garage plaira aux passionnés de mécanique ou aux entrepreneurs. Adaptée pour les personnes à mobilité réduite, elle assure confort et accessibilité. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces lumineux et bien aménagés, offrant une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Une propriété polyvalente qui combine tranquillité, espace et praticité.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1976
Dimensions	28 x 56 pieds 8.53 x 17.07 mètres Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres	Aluminium PVC

Sous-sol	Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Douche sans seuil Entrée adaptée Plateforme élévatrice Rampe d'accès extérieure
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Garage	Détaché Double largeur ou plus
Revêtements	AutreFausse pierres Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	24 035 pc
Dimensions du terrain	113.00 x 215.00 mètres 371 x 705 pieds
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur Au garage
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	11.0x23.0 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	10.0x12.0 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Véranda	14.0x20.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	12.0x15.0 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	13.0x10.0 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	11.0x12.0 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Autre	7.0x7.0 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	8.0x11.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	18.0x8.0 P	Bois
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	8.0x14.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	9.0x12.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salon	25.0x12.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	7.0x10.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Atelier	16.0x18.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	10.0x10.0 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau Climatiseur mural Thermopompe murale
Facilité d'accès	Ascenseur
Foyers-poêles	Poêle à bois Poêle au gaz
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Addendum

Charmante propriété plain-pied offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel sur un vaste terrain aménagé de plus de 24 000 pi². Située dans un secteur recherché de Saint-Jean-sur-Richelieu, cette propriété se distingue par ses grands espaces, son garage double détaché ainsi que ses nombreuses améliorations récentes.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement intime bordé de haies, l'entrée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que le garage double avec rallonge, parfait pour les amateurs de mécanique, de rangement ou de projets personnels. Il y a du chauffage au garage ainsi que plusieurs espaces de rangement y sont déjà aménagés, offrant une polyvalence exceptionnelle.

L'intérieur propose une ambiance chaleureuse grâce à ses pièces lumineuses et sa disposition conviviale. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine fonctionnelle avec armoires de bois, une salle à manger accueillante, un salon spacieux ainsi qu'une magnifique véranda quatre saisons avec spa intégré, idéale pour profiter de moments de détente tout au long de l'année.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie supplémentaire avec un deuxième salon doté d'un poêle au gaz, un atelier, du rangement et une salle de bains complète. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille, à un travailleur autonome ou à toute personne recherchant espace et confort.

Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées récemment, notamment :

nouveau panneau électrique en 2025;
relocalisation du panneau électrique;
ajout d'une thermopompe murale à 3 têtes;
sablage et vernissage des planchers;
remplacement de calorifères au rez-de-chaussée;
amélioration du système d'égout avec ajout d'une pompe;
réfection de la toiture en cours.

La propriété offre également plusieurs installations favorisant le confort et l'accessibilité, incluant notamment une plateforme élévatrice, des rails d'assistance et une douche sans seuil.

Une opportunité rare combinant tranquillité, espace, garage exceptionnel et confort moderne, à proximité des services et des grands axes routiers.

Inclusions Lave-vaiselle, îlot sur roues, étagères au sous-sol à coté du foyer au gaz, spa, îlot sur patte dans la salle de lavage, armoire de rangement sallle de lavage. ascenseur extérieur.cabanon en plastique au fond de la cour, bac à jardin.Rails pour personnes handicapées de la sdb au rdc, la chambre et la véranda.Micro-ondes qui fai office de fan de four. SPA.Poêle au bois et gaz.

Exclusions Rideaux, luminiares des chambres rdc(enfant et chambre des maître) mais seront remplacer. Balançoire extérieur.Système de surveillance.Lift auto dans le garage, rangement garde robe de cèdres, rangement de bac dans la salle mécanique.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale