Overview

Bathrooms

Bathroom

Rooms

Room

Living area

NA

Lot area

14,073 sq ft
(1,307.40 m²)

Building dimensions

N/A

Lot dimensions

34.49 x 38.10 meters
113 x 125 feet

Addendum

English description not available. Here is the French description:
ADDENDA -- PRÊT À CONSTRUIRE-VENISE-EN-QUÉBEC

Découvrez un terrain d'exception de 1 307,40 m² ( 14 073 pi²) situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Venise-en-Québec. Niché sur une rue paisible bordée de propriétés de qualité, ce lot offre un cadre de vie harmonieux, idéal pour un projet résidentiel distinctif.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Adossé au prestigieux Golf de Venise, ce terrain bénéficie d'un environnement verdoyant, sans voisin arrière immédiat, procurant intimité, tranquillité et une vue naturelle recherchée. Un emplacement rare combinant prestige et qualité de vie.

TERRAIN PRÊT À CONSTRUIRE -- POINT MAJEUR À RETENIR
Malgré le moratoire municipal sur les raccordements aux égouts, LA CONSTRUCTION EST PERMISE.
Possibilité de bâtir immédiatement avec l'installation d'un système septique conforme (Q-2, r.22), appuyé par test de percolation et analyse de sol.

AVANTAGES CONCRETS :

Boîtier de service d'aqueduc déjà en place (selon le vendeur)
Services en façade
Terrain prêt pour un projet résidentiel de qualité
Secteur homogène et haut de gamme

IMPORTANT :

Moratoire en vigueur : aucun nouveau branchement aux égouts municipaux
Les fosses scellées ne sont pas autorisées
Installation septique conforme requise pour toute construction

STYLE DE VIE RECHERCHÉ
À proximité du Lac Champlain, des activités nautiques, pistes cyclables, restaurants et services, le secteur est reconnu pour son ambiance familiale, sécuritaire et accueillante.

UNE VALEUR RARE SUR LE MARCHÉ
Peu de terrains offrent à la fois :
Une localisation adossée au golf
Un secteur établi et convoité
La possibilité de construire dès maintenant malgré le moratoire

Un investissement stratégique avec fort potentiel d'appréciation.

Lot details

View

Other
Panoramic

Topography

Flat

Zoning

Residential

Features

Water supply

Other

Distinctive features

No neighbours in the back
Cul-de-sac

Proximity

Golf
Park - green area

Sewage system

Other

Inclusions

Description not available.

Exclusions

Description not available.

Legal warranty

Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)