Description

TRIPLEX RÉSIDENTIEL/COMMERCIAL! Localisation parfaite pour votre commerce! Cet immeuble comprend deux logements 3 ½ ainsi qu'un local commercial en façade avec une excellente clientèle. UNE SUPER OCCASION S'OFFRE À VOUS! FAITES VITE! HORAIRE DES VISITES : lundi et dimanche toute la journée; du mardi au vendredi après 18 h; samedi après 15 h 30. Le commerce et son nom commercial ne font pas partie de la vente. L'enseigne visible sur les photos représente uniquement la façade actuelle de l'immeuble.

Sommaire

Chambres

1

Salles de bain

1 Salle de bain

Salles d’eau

0

Pièces

3 Pièces

Année de construction

1962

Superficie habitable

ND

Superficie du terrain

5 500 pc

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

27 x 38 pieds
8.23 x 11.58 mètres

Dimensions du terrain

50 x 110 pieds
15.24 x 33.53 mètres

Addenda

TRIPLEX RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL -- UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS!

Cet immeuble comprend deux logements 3 ½ et un local commercial en façade. Une occasion intéressante pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant combiner un espace pour son commerce et des revenus locatifs résidentiels.

ZONAGE ET POTENTIEL
Selon les renseignements fournis, le zonage permet les habitations unifamiliales à trifamiliales. L'usage commercial actuel est dérogatoire et protégé par droits acquis. Il pourrait être remplacé par un autre usage commercial des classes 1 et 2 (bureau et service), ou être converti en logement supplémentaire, offrant ainsi la possibilité d'un triplex entièrement résidentiel. Tout changement d'usage demeure soumis à la réglementation municipale et aux autorisations requises. L'acheteur devra vérifier auprès de la municipalité la faisabilité de son projet.

RÉPARTITION ET TAXES
Selon les renseignements fournis par le vendeur, l'immeuble est à 70 % résidentiel et à 30 % commercial. Les taxes applicables (TPS et TVQ) concernent la portion commerciale de la vente. La répartition et le traitement fiscal devront être confirmés par le notaire et les professionnels compétents.

Immeuble ayant bénéficié de nombreux travaux d'entretien en depuis 2024 et d'amélioration au fil des années. Des investissements importants ont été réalisés afin de préserver l'intégrité du bâtiment, d'en améliorer certaines composantes et d'assurer sa pérennité.

Détails du bâtiment

Sous-sol

6 pieds et plus

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Type de fenêtre

Coulissante
Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Détails du terrain

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies
Paysager

Stationnement

Extérieur

Zonage

Commercial
Résidentiel

Caractéristiques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central
Thermopompe centrale

Proximité

Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Hôpital
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun

Système d'égouts

Municipal

Pièces des unités

Inclusions

selon les baux

Exclusions

Effets personnels des locataire et tout ce qui concerne le salon de coiffure.

Garantie légale

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)